Charmante Maison Individuelle Nogent-sur-Oise

Maison de ville 120 m² – 3 chambres – Jardin – Double accès – 10 min gare de Creil – Nogent-sur-Oise



À Nogent-sur-Oise, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes de la gare de Creil (accès rapide vers Paris), découvrez cette maison de ville lumineuse d’environ 120 m² au sol, en excellent état, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.



Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel :



Un séjour traversant de 28 m² exposé plein Sud avec cheminée, baigné de lumière, complété par un salon indépendant de 16 m², idéal pour un espace détente, un bureau ou une salle TV.



La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour une vie conviviale.



Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie de 6 m², d’un WC indépendant et d’une circulation fluide entre les espaces.



À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• 3 chambres confortables (11,39 m² / 11,35 m² / 10,50 m²)

• Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle



Les extérieurs, rares pour une maison de ville, sont un véritable atout :



À l’avant : terrasse, jardin et abri de jardin

À l’arrière : seconde terrasse avec accès indépendant par portail automatique, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules



Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et performants :

• Pompe à chaleur air/eau

• Panneaux photovoltaïques (décembre 2024)

• Double vitrage

• Système d’alarme avec vidéosurveillance



Maison de ville clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou des actifs recherchant un bien alliant proximité des commodités, confort et accessibilité vers Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 608039 )